Willa Halina

znajduje się w niezwykle zacisznym i malowniczym miejscu.

Willa Halina znajduje się w zacisznym i urokliwym miejscu. Nieruchomość znajduje się przy ul. Studenckiej 52, pomiędzy ul. Wałbrzyską a Al. Wilanowską. Ta część Górnego Mokotowa charakteryzuje się zabudową jednorodzinną – willową oraz otoczeniem zieleni. Powyższe miejsce zapewnia bardzo dobrą komunikację /metro, tramwaje, autobusy/ przy ciszy otoczenia. Transport własnym samochodem jest również udogodniony. Dodatkowo, lokalizacja willi charakteryzuje się bardzo wysoką jakością infrastruktury społecznej – bezpośrednim dostępem do centrów handlowych, obiektów usługowych, szkół, parków, prywatnego szpitala, przychodni, terenów zielonych etc. Warto nadmienić, że ośrodki biznesowe warszawskiego Mokotowa są zlokalizowane w obrębie 10 minut piechotą /Dworzec Południowy/ oraz 5 minut jazdy samochodem /Służewiec Przemysłowy i Galeria Mokotów/.

Nowoczesna, unikalna, a zarazem ponadczasowa architektura wkomponowana została w istniejące otoczenie willowej części Mokotowa. W nawiązaniu do otaczającej zabudowy, powstał w pełni funkcjonalny 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny, który wraz z zielonymi ogródkami i małą architekturą tworzy jedną harmonijną całość. Jednocześnie Willa Halina charakteryzuje się niezwykłą prostotą i spójnością formy. Elewacja została podzielona na trzy bryły dzięki zastosowaniu stopu szlachetnych metali o delikatnym złotym połysku oraz panoramicznych okien. Duże wejście do budynku wykonane z aluminium w elegancki sposób odcina willę od sąsiadującej zabudowy. Naświetlony hall wraz drewnianymi schodami, przeszklony i zwieńczony dużym świetlikiem, akcentuje szlachetność obiektu. Hydrauliczna, bezszumowa winda zapewnia komfort komunikacji pomiędzy kondygnacjami. Tylko 3 apartamenty, każdy zajmujący jedną kondygnację, podkreślają kameralność obiektu. Jednocześnie duży garaż z 6 szerokimi miejscami parkingowymi wraz ze znajdującymi się w nim dużymi komórkami lokatorskimi zapewnia niezbędny komfort mieszkańcom. W garażu znajdują się także pomieszczenia techniczne wraz z nowoczesną, oszczędną kotłownią.

Każdy apartament posiada bardzo duży balkon lub taras. Ogromne przesuwne drzwi typu HS łączą bezpośrednio balkon lub tarasy z wnętrzem lokali. Takie rozwiązanie ułatwia aranżacje wnętrza, jednocześnie otwierając mieszkania na zieleń i przestrzeń. Dodatkowo apartamenty zaprojektowano tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność przestrzeni np. poprzez czytelne oddzielenie części dziennej od prywatnej każdego z nich. Jednocześnie układ oraz szerokość lokali pozwala na maksymalną możliwość aranżacji przestrzeni. Przestronne pomieszczenia i panoramiczne okna to kolejne atuty Willi Halina. Wysokość apartamentów /ponad 3 metry/ dodatkowo daje poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Warto nadmienić, że każdy z apartamentów to odpowiednik domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 280 m2. Powyższe wynika z faktu odjęcia od domu jednorodzinnego powierzchni garażów, komunikacji oraz pomieszczeń technicznych.

Firma realizująca inwestycje jest związana z grupą Activum, działającą od 1995 roku, posiadającą wieloletnie doświadczenie w budowie niewielkich obiektów mieszkalnych oraz biurowych. Działalność firmy obejmuje również zarządzanie i administrowanie obiektami wyżej wymienionego typu.

W ramach grupy zrealizowano następujące inwestycje:
• budynek biurowy przy ul. Puławskiej;
• budynek wielorodzinny przy ul. Ludwinowskiej 1;
• budynek biurowy przy ul. Transportowców 11;
• budynek wielorodzinny przy ul. Niedźwiedzia 8e;
• dom jednorodzinny w Konstancinie Jeziornej - ul. Leśna
Grupa jest też autorem szeregu zrealizowanych koncepcji architektonicznych.

Należy dodać również, że deweloper jest firmą rodzinną, czyli kieruje się innymi zasadami niż klasyczne spółki deweloperskie, tzn.:

	Firma rodzinna	Przedsiębiorstwo nierodzinne - korporacja
Zasada funkcjonowania	Kontynuacja działalności, czyli stały systematyczny rozwój	Osiągnięcie jak najszybszego wzrostu wartości akcji lub udziałów, czyli nacisk na krótkoterminowe zyski
Cel	Celem jest ochrona zgromadzonego kapitału oraz osiągniętej reputacji.	Spełnienie oczekiwań inwestorów (właścicieli akcji lub udziałów), w szczególności instytucjonalnych.
Podstawa działalności	Ograniczenie ryzyka.	Maksymalizacja zysku.
Strategia długoterminowa	Adaptacja i przetrwanie.	Ciągły wzrost składników ekonomicznych (np. aktywów, obrotów, zysków, etc.)
Najważniejsze w zarządzaniu	Nacisk na stałe doskonalenie i ulepszanie.	Podstawą są innowacje.
Najważniejsi partnerzy	Najważniejszymi partnerami są klienci oraz pracownicy firmy.	Najważniejszymi partnerami są akcjonariusze lub udziałowcy oraz zarząd.
Postrzeganie działalności	Funkcjonowanie firmy jest związane z działalnością socjalną.	Biznes jest traktowany przez pryzmat dochodu – może być sprzedany w każdej chwili.
Postrzeganie przywództwa	Prezes oraz zarząd służą firmie.	Prezes oraz zarząd potrzebują siły i charyzmy.

Opracowanie własne na podstawie: Unconventional Wisdom Counterintuitive Insights for Family Business Success, praca zbiorowa pod red. Johna Warda, IMD, John Wiley & Sons Ltd, Chichester, England, 2005.

Lokalizacja

Willa Halina

01 / Komunikacja

02 / Edukacja

03 / Inne

04 / Tereny zielone

Architektura

Standardy

Apartamenty

Adaptacje

Deweloper

Kontakt